Plusvalía Mérida
PLUSVALÍA: LA PALABRA MALDITA EN BIENES RAÍCES
Plusvalía es una voz de clara estirpe latina, alude a un aumento de valor. El usó de la palabra solo es aceptado en tiempo pasado: cuando ha habido un aumento de valor, la cantidad que aumentó el valor original es la plusvalía. Sin embargo este término se empezó a usar en presente: “esta zona tiene plusvalía”, construyendo una frase absurda cuando no se muestra entre qué valores se obtiene esta plusvalía. Podría hacerse otro ejercicio que justificara el uso del término proscrito: mostrar a cuánto podría llegar el aumento del valor de la zona en un año, en dos , tres o más. Desde luego esta sería una proyección arriesga hasta como argumento de venta. Pero la perversidad de esta voz se presenta cuando incita a la especulación y en ese sentido a la prostitución del mercado de bienes raíces. A menudo la palabra plusvalía es el concepto que antecede a la especulación con la cual se incrementan los precios sin que el valor aumente y se puede llegar a desquiciamientos dramáticos. Vista así la palabra plusvalía es un fraude cuando es usada viendo al futuro. Es una promesa sin sustento. Plusvalía es un término que debe quedar proscrito en el mercado de bienes raíces.
