“Es la manifestación de los cursos que he dado a lo largo de cerca de diez años”, dice el cronista Gonzalo Navarrete Muñoz en relación a su último libro. Estos cursos fueron promovidos por el Ayuntamiento de Mérida para elevar el nivel de los asesores inmobiliarios. “Hay quienes piensan que la certificación se tienen que hacer con los criterios de la Ciudad de México. En realidad así no se certifica nada”, dice el autor. El libro contiene los siguientes capítulos : Barrios Coloniales, Colonias y Fraccionamientos , Estilos Arquitectónicos de Mérida, Valuación de Terrenos, Valuación de Edificios , Determinación de Rentas y Modelo de Negocio Inmobiliario. “ Una colonia nace y engendra otra y ésta a otra y así sucesivamente. Existen colonias que nacen huérfanas pero finalmente son adoptadas “ , nos dice el cronista, “todas las genealogías están relacionadas a un barrio colonial. Son nueve genealogías: Chuminopolis, Wallis- Esperanza, Miraflores, Jesús Carranza-Alemán, García Gineres, Inalámbrica, Pensiones, Itzimná-Colonia México y Los Cocos ”. El corazón del corazón de la ciudad se encuentra en los barrios San Cristóbal – La Mejorada: “en esa área se encontraban las pirámides de San Benito, San Antón y dos más pequeñas. Quizás por eso de estos barrios nacieron las genealogías de : Chuminopolis, Wallys-Esperanza, Miraflores, Jesús Carranza- Alemán e Itzimná-Colonia México “. “ Es muy curioso advertir como aparecen por los cuatro puntos cardinales de la ciudad algunos elementos estéticos como las columnas, a veces Corintias, caballetes, tejas , entre otros. De ahí la importancia de conocer los estilos arquitectónicos de la ciudad“, nos dice el autor. Vitrubio, el arquitecto de Julio César, planteó que un edificio debe ser estudiado a través de tres características: constructivas, estéticas y espaciales.” Sin embargo es necesario considerar la conciliación: tanto con el paisaje urbano como con el medio ambiente”, nos dice don Gonzalo , y abunda: “la casa habitación debe proteger a los habitantes del clima de ahí que se tengan que construir casas con el techo a tres metros y todos los cuartos con aire cruzado con ventanas a más de un metro y medio de altura del piso. Si se logra esto muchas familias ahorrarían en energía eléctrica prescindiendo de aires acondicionados y ventiladores”. Un terreno vale por la conectividad que tiene , por la sustentabilidad (tener a menos de 800 mts un parque , una iglesia , un supermercado, una tienda de conveniencia, farmacia, cajero , escuela hasta primaria, línea de camiones) y el nivel humano , es decir: el hecho de que la gente camine por las calles; las calles se hicieron para la gente , no para las automóviles. Estas ideas están basadas en la estructura barrial. “El paisajismo no da valor , da precio porque estimula la demanda ”. El libro establece que hay 4 formas de vivir en Mérida: “ dentro de la ciudad, fuera de la ciudad, en un casa o en un departamento. Cada quien tiene derecho a vivir donde quiera . Las ciudades son depresivas y vivir rodeados de verde estimula , sin embargo esta forma de vida tiene sus perjuicios, sobre todo en lo relativo al tiempo que se puede perder en venir a las ciudades. Sorprende los precios que tienen los terrenos fuera de la ciudad, precios no sostenidos por los valores sino por otros factores “, dice el cronista. El libros será presentado el martes 21 de mayo en el Hotel Fiesta Americana, lo presentarán el Arqto. Federico Sauri, el alcalde Lic. Alejandro Ruz y el Ing. Juan José Ortiz Sauri.
